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allbet手机版下载:疫后房价「铁板一块」 全台新建案开价涨8%

admin2020-07-1857admin社会

挺过疫情,房市刚性需求不减,加上土地及营造成本双涨,凭据591新建案统计,今年第二季全台新进场个数量发展二成,平均开价上涨了8%,议价率则是靠近持平,新案市场房价依旧是「铁板一块」。

591新案建市调指出,今年第二季全台共有443个建案推出,季增19%;总销金额合计3,711亿元,季增9%;推案户数约2.59万户,则是削减6%,而价钱更是连续上涨,台北市成交均价迫近每坪86万元、新北市跨越每坪42万元,桃竹及中南部都会区站稳2字头。

刚性需求连续,土地及营造成本双涨,加上各县市政府因疫情放宽建照工期展延,降息后的低利环境,加深建商信心,无论整体大环境和供需各面向,都支持建案开价不跌反涨,房市似乎挺过这波疫情稳固恢复。全台七大都会区中,新北、新竹、高雄新案开价都有较显著上涨。

全台七大都会区第二季推案,则以双北市放量最显著,台北市、新北市无论在个案数、总销金额、户数,均较上季大幅发展,台北市不少为逃避疫情影响延后推案、地段精髓的指标建案「宏筑信义」、「信松广场」均进场销售;新北市的江翠北侧、仁义段等重划区也有不少延推案一次发作,江翠北侧新案如「帝景2、3号」、「华固月河」等都是水岸第一排相对高价建案,价钱上看6字头。

新竹则是大台北以外推案发展较显著的都会区,主要由于疫情之下,全球供应链暂停转移回台湾,不少工厂产能全开,接单稳固,而房市在未受波及的情况下,自住、投资的需求稳固,来人、成交都维持一定水准。

不外近年热络的台中、台南各推案指标则有较显著的下滑,台中因海线缺工严重,加上如惠宇、丰邑等部门建商指标个案延至署假才登场;台南则因新案多小量体透天案,推案指标都有较显著的下滑,不外第三季台中、台南均有大案进场,预期将动员区域房市另一波岑岭。

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