地产股获唱好 趁低网络机遇到了吗?

admin 7个月前 (09-10) 财经 11 0

摩通日前示意有6只地产股将度过现时的社会风暴,摩根士丹利亦预期地产股将有可观潜伏升幅。股价已跌得相称残的地产股,吸纳的时候到了吗?

摩通看好6只地产股

7月后股价几乎是Free fall的几只重要地产股,均在上周猛烈反弹,令投资者向往社会风云事后,这些地产股将有大幅回升的时机。而较早前,摩通宣布报告,指出长实 (SEHK:1113)、恒基地产(SEHK:12)、新世界(SEHK:17)、九仓(SEHK:1997)、恒隆(SEHK:10)及领展(SEHK:823)能够过渡今次困局 ,赋予「增持」评级。

我们先来看看摩通评级背地的理据。长实上榜,是因为团体一直在「阔别香港和中国的房地产市场」;恒地则在资产组合设置多元化,高股息将支持股价;九仓和恒隆的出租物业仍很有远景;摩通亦看好新世界将在2020在大围推出3,000个单元,与及新世界收租物业的房钱涨幅。

眼尖的朋侪会看到名单欠了新地 (SEHK:16)和太地 (SEHK:1972)。

拣股不能不看行业状态及远景

以上提出的理据,看来是基于各地产商现时的可见战略,来评价公司将来3至5年红利远景,「估」的身分占多数,投资者不必尽信,但可归入参考,更应本身尝尝演习拣股。

3大值得推介的稳阵型收息股

稳阵收息股要做到年年增派息,除了需要业务独特,竞争对手难以介入,业务分散风险同样重要。粤海投资(SEHK:270)、电能实业(SEHK:6)及中电(SEHK:2)同样具备有关条件,让食息一族安心收息,值得长线吸纳。 1. 粤海投资 早于1973年上市的粤海投资掌管水资源、物业投资及发展、百货营运、酒店持有、经营及管理以及基建,其中水资源占最大部份达65%。根据香港特别行政区政府与广东省政府签订的2018至2020年度香港 供水协议,于2019年及2020年,每年对港供水收入分别为 47亿港元48亿港元,又在中国各地开发水业务,在广东省阳江市等县市投得七个新的水资源项目及

6只上榜地产股虽然各有不同的营运战略和资产散布,但基本上能够用以下要领分类:

收入泉源:生意物业、出租物业

区域:香港、中国内地、其他区域

每一个地产商的营业比重,都能够用以上分类来盘算。以恒隆为例,现时基本上只要出租物业,在中国内地的比例占53% (2019年中期功绩数据)。那就是说,香港楼市好或不好,对恒隆来讲都没差,但中国内地的经济远景,对恒隆影响就相称大。投资者能够本身对中国经济远景的意见,作为推断恒隆投资代价的要素之一。

用这要领,投资者能够对一般地产股,有一个较宏观的意见,接着才看每一个地产商的营运战略。得出的结论,不一定输摩通。

「捞底」时候尚未到

假定投资者对地产股的长线将来有自信心,如今是不是能够最先趁低吸纳?

地产股近来的急跌,已跟一般企业的基本要素及长线投资代价脱钩,而是出于突发社会事宜对投资心情带来的影响。以现时香港局势生长的轨道推估,短期内突发事宜不见得会停。大围来讲,中美贸易战虽然短暂有紧张迹象,但停下打下的状态会延续,所以地产股再往下调时机着实不少。不过,如果以为长线估值已吸收,无妨斟酌最先分注吸纳,不要抱能够捞究竟的心态投资。

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